天津市碧水源农业种植有限公司2812亩土地公开发包
· 2024-12-09
项目发布区域
| 发布区域 | 宁河区 |
转出方信息
| 转出方名称 | 天津市碧水源农业种植有限公司 | 类型 | |
| 联系地址 |
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 是 | ||
| 项目名称 | 天津市碧水源农业种植有限公司 2812亩土地公开发包 | ||
| 挂牌价格 | 931.000元/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 一、承包费核算①承包费：931元/亩/年，实际费用通过电子竞价方式确定。②销售收入核算原则：转出方有权监督并登记受让方农作物产品种植销售收入情况。每年农作物收获后，转出方根据土地承包费和种植成本一并折算成销售收入进行会计核算。（其中，转出土地承包费931元/亩/年，实际费用通过电子竞价方式确定。)｛转出底价，最终价格以天津农村产权交易所网站公布的成交公示价格为准}，1、固定成本全额投入:碧水源按常规水稻900元，旱田玉米、高粱每亩450元，小麦每亩600元，水田、旱田每亩成本可根据实际种植情况上下浮动，固定成本全额投入，受让方按生产进度自主采购生产资料和支付生产开支,并凭税务机关合法票据与碧水源按季结算（水电、机械等），农资材料按实际发生业务据实结算。2、固定利润全额收入:受让方将农作物销售收入全额纳入碧水源账户，销售收入不得小于受让方竞价的每亩固定利润和每亩固定成本。水田每亩不低于每亩固定利润和每亩900元固定成本，旱田每亩不低于每亩固定利润和玉米、高粱每亩450元固定成本，小麦不低于每亩固定利润和每亩600元固定成本。③超出利润全额返还:碧水源对超出固定利润和固定成本的销售收入,采取先收入后返回的方式再支付给受让方,作为受让方土地管理的劳务费用。以上按实际种植品种和面积结算。二、转出面积、四至范围：附图，土地合作经营面积约：水田、旱田共计2812亩，管理面积4495亩，最终合同签订合作经营面积以具有乙级及以上资质的测绘机构出具的测绘报告为准。三、土地用途：用于当年农作物种植。四、期限：4年，即2024年12月10日至2028年11月25日。时间不足一年的按照一整年来计算处理（在此期间受让方不能要求转让方减少相关费用及赔偿地上附着物和青苗的补偿费用）五、交纳受让保证金：意向受让方在竞价日前向天津农交所预交保证金351.7972万元，其中竞价保证金90万元，履约保证金261.7972万元。①竞价保证金：意向受让方在竞价日前向天津农村产权交易所缴纳竞价保证金90万元。如竞价未成功的意向受让方或竞价成功的意向受让方因双方原因未能协商一致签合同，竞价保证金全数退还意向受让方；如竞价成功的意向受让方因意向受让方原因未与转出方签订合同，则竞价保证金不予退还；如竞价成功的意向受让方且与转出方签订合同，则竞价保证金转为合同款项统一结算。②履约保证金：意向受让方在竞价日前向天津农村产权交易所缴纳履约保证金261.7972万元（按底价931元/亩/年计算的1年土地承包费），与竞价保证金同时缴纳。如竞价未成功的意向受让方或竞价成功的意向受让方因故未与转出方签订合同，履约保证金全数退还意向受让方；如竞价成功的意向受让方且与转出方签订合同，则履约保证金转为合同款项统一结算。六、竞价报价:（1）采用多次报价模式的阶梯竞价方式（阶梯价为10元一档）。具体竞价方式以挂牌公告信息规定的为准。竞价方式为阶梯竞价的，意向受让方按照挂牌公告规定的要求，在竞价时限内登录天津农交所网络竞价系统进行动态递增（或递减）报价，报价应为阶梯价的整数倍，系统以意向受让方最后一次有效报价为准。 竞价时间截止，竞价系统按照价格优先的原则确认受让方。 注：保证金须由受让方基本户汇出。七、款项结算：转出方与受让方签订合同后，竞价保证金90万元作为土地管理保证金划归转出方，履约保证金作为合作经营保证金261.7972万划归转出方（按照中标价乘以土地亩数据实结算，多退少补）。2028年的固定成本在受让方向转出方上交合同约定的全部销售收入后一次性付清。销售收入的核算方式在本方案核算原则基础上以双方签订的合同为准。八、转出要求：1、转出方所提供标的物属七里海湿地缓冲区，达到水稻种植条件的土地应改尽改，管理总面积4495亩，现状为耕地，受让方对上述全部土地负有管护责任。意向受让方需在报名前自行到现场查看确认或到转出方咨询情况，报名后即视为认同转出标的现状。2、受让方要服从转出方统一管理，并根据湿地保护要求和转出方的种植计划进行生产，实行绿色种植，确保湿地环境安全。未经允许不准搞实验、试验示范等生产经营活动；要依法保护鸟类等野生动植物，禁止从事非法猎捕、杀害、采伐、采集、加工、收购、出售野生动植物。3、受让方不许将土地进行抵押和担保。负责管护承包区域内的所有水利、电力设施；严格管控私搭乱建、盗伐树木、偷土卖土、狩猎捕鸟、毁坏水利、电力设施等非法行为；不得在耕地上植树、建棚和种植多年生植物，不得建设临时或永久性建筑物，不得破坏地形地貌，未经转出方允许，不得私自改地、扩地,允许转出方利用冬闲地进行试验性农作物种植。4、合同期内，受让方负责将农作物秸秆粉碎清场，严禁燎荒。合同期满时，受让方将管理土地交给转出方，并保证不遗留任何问题。5、该宗土地位于七里海缓冲区湿地保护范围，受让方对管理范围内全部土地负有看管责任，对上述地上物负责自行协调清理并承担费用。6、受让方要服从转出方的 |
尊贵的用户您好，以上正文后半部分为隐藏内容，完整详情请咨询客服：18995537323（同微信）
文章推荐：
更多商机查看，下载保标APP
扫码关注小程序，获取商机更容易
