1.企业概况

中铁房地产集团西南有限公司，系中国铁建房地产集团有限公司全资子公司，成立于2008年1月，注册资本金20亿元，拥有房地产开发一级资质。公司以成都为战略原点，现已辐射重庆、昆明、贵阳、达州、北京等。

2.集采范围

2.1集采范围

中铁房地产集团西南有限公司2026-2027年度建筑强排方案设计集中采购全部工作内容，具体以发包人设计任务书为准。

2.2集采有效期

自协议签订之日起至2027年12月31 日。

2.3档次划分

本次资格预审及招标的档次划分为：

☑不分档次

3.申请人资格要求

3.1资质要求

在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照，为一般纳税人。

3.2信誉要求

申请人近三年申请人不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在信用中国网（https://www.creditchina.gov.cn/）上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。申请人自递交申请文件之日起前一年不得存在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）上行贿犯罪记录；不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》及《中国铁建房地产集团有限公司黑名单库》范围内。

3.3限制性要求情形：

①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

②未被依法暂停或者取消投标资格；

③未处于财产被接管、冻结、破产状态；

④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大工程或产品质量问题的。

3.4拟派项目负责人：须为投标人本单位人员。

3.5类似业绩要求

近3年（2022年1月1日以来）具有1个及以上已完成或正在实施或新承接的克而瑞2024年销售权益金额排名前50名房企及下属相关公司的建筑强排方案设计或建筑方案设计业绩。

注：①类似业绩须提供合同关键页，包括：封面、合同名称、范围、合同签订日期、签署页等；

②若类似业绩签约主体为申请人关联企业的，须提供股权或法人证明文件；

③若集采合同签订补充协议，将合作期限延长至2022年1月1日以后，且有项目落地的，也可认定为集采有效业绩。

3.6服务能力要求

服务范围覆盖城市服务名单中的所有城市、售后服务良好、满足各地政府部门验收要求。

3.7其他要求

①不接受联合体。

②申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以天眼查、企查查等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单

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