泰州市海陵区人民法院关于变卖位于泰州市

海陵区金迪奥花园 1 幢 109 室非住宅房地产的公告

泰州市海陵区人民法院将于 2024 年 2 月 2 日 10 时起至 2024 年 4 月 2 日 10 时止 （ 竞价周期与 延时除外） 在泰州市海陵区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：泰州市海陵区人民法院，法院主页网址： sf.taobao.com ，参见全国法院页面： https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的 ：泰州市海陵区金迪奥花园 1 幢 109 室非住宅房地产（房屋产权证号：泰房权证海陵字第 1000064196 号，建筑面积： 126.54 平方米，非住宅；土地证号：泰州国用（ 2013 ）第 4854 号，土地使用权面积： 30.90 平方米，出让，批发零售用地）。详情见标的调查情况表。

网络询价： 1226596 元，起拍价： 688000 元，保证金： 130000 元，增价幅度： 6000 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式： 本拍品已委托江苏快拍嘉网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，请电话预约看样，联系电话： 4009629877/0523-86391541 。看样预约截止时间为开拍前三日。 特别提醒：本院拍卖标的所有拍卖过程与各个中介机构无任何合作关系，请意向竞买人对以拍卖咨询、引领看样、委托拍卖等名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失，由此造成的一切损失由竞买人自行承担。

三、变卖方式：

1 、网络司法变卖期为 60 天，如有竞买人在 60 天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到 24 小时竞价倒计时； 24 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 5 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 5 分钟（循环往复至最后 5 分钟内无人出价）。

2 、竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格； 至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、 标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定， 由双方各自承担 。 特别提醒： 网络司法拍卖竞价本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭相关缴纳税费的正式票据原件于本院过户裁定书送达买受人之日起十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理。

六 、对上述标的权属有异议者，请于 2024 年 1 月 23 日 前与本院联系。

七、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、 本标的物优先购买权人相关说明：无

九、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、 如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在 成交后十日 内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1 、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：泰州市海陵区人民法院，开户银行：中国银行泰州迎春路支行，账号： 6232636100142909921 ）

2 、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录 我的淘宝 - 我的拍卖支付

余款支付操作可查看： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3 、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， 请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十二、 依照法释〔 2016 〕 18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话： 0523-86391617 （季）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话： 0523-86391541 （杨）

淘宝技术咨询： 400-822-2870

详细信息可在人民法院诉讼资产网 (www.rmfysszc.gov.cn) 上查询。

泰州市海陵区人民法院

二〇二四年一月十七日

司法网拍贷款须知

该房产是否能够贷款及竞买人是否符合贷款条件及其他事宜，请有意向竞买人提前咨询相关银行。如因买受人个人原因，导致无法通过银行贷款审核，需要买受人十日内自行凑款交纳拍卖尾款，如不能按期缴纳，将承担相应法律后果 。

泰州地区各银行 E 拍贷业务联系方式：

1. 中行海陵支行，该行业务范围：不限地区住宅房和商铺，贷款人资质：不限，经办人：常 龙 15052385899 。

2. 泰州农商行，该行业务范围：省内不动产，贷款人资质：海陵及两高地区，经办人：王 勇 13914548699 。

3. 泰州农商行农业开发区支行 , 客户经理 : 钱宇轩 15161067639

4. 中行泰州分行，该行业务范围：泰州地区住宅房和商铺，贷款人资质：不限，经办人：叶亚运 15295273853 。

5. 建行泰州新区支行，该业务范围：不限地区住宅和商铺，贷款人资质：不限，经办人：张 静 15850881886

6. 苏州银行，该行业务范围：泰州地区住宅房和厂房，贷款人资质：不限，经办人：张建琴 18168551188 。

7. 浙商银行，该行业务范围：泰州主城区 60 平米以上住宅房、泰州地区除兴化外标准厂房，贷款人资质：工作地或常住地在泰州地区，经办人：王碧璟 18951168380 。

8. 长江银行 , 该行业务范围：海陵及两高地区不动产，贷款人资质：海陵及两高地区，经办人：吴佩香 15295295828 。

9. 民生银行 , 该行业务范围：泰州地区住宅房，贷款人资质：不限，经办人：张梓恒 18066000061 。

10. 南京银行，该行业务范围：不限地区住宅房，贷款人资质：不限，经办人：海陵支行 周 俊 15295276661 。